エクセル大宮東参番館

  • 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼

  • 東武野田線 / 大和田駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,499万円
32.0万円/㎡
相場
2,402万円
30.7万円/㎡
1,371
2,058
2,746
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,402万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,746万円
26.3万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月8日
エクセル大宮東参番館
2,499万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 78.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,499万円32.0万円5階 78.2㎡ 3LDK南
2025/07/052,599万円33.2万円5階 78.2㎡ 3LDK南
2025/05/222,190万円36.7万円5階 59.74㎡ 3LDK東
2025/05/132,480万円27.7万円6階 89.37㎡ 4LDK南東
2025/04/221,880万円30.6万円4階 61.48㎡ 3LDK東
2025/03/161,580万円25.1万円3階 62.88㎡ 2LDK東
2025/02/231,490万円24.1万円4階 61.8㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08エクセル大宮東参番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅15分 2,499万円32.0万円78.2㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年78戸SRC
2024/10/05東大宮第3ローヤルコーポ
さいたま市見沼区東大宮四丁目
東大宮駅7分 2,400万円37.0万円64.82㎡2SLDK4階 / 6階建 南西1996年30戸RC
2024/10/09プロムナード大宮春野A壱番館
さいたま市見沼区春野三丁目
東大宮駅34分 2,590万円30.2万円85.8㎡4LDK6階 / 8階建 南1993年71戸RC
2024/09/25ビューパレー大宮
さいたま市見沼区堀崎町
大和田駅11分 1,980万円26.6万円74.48㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年31戸RC
2025/01/17バルミー大宮大和田公園
さいたま市見沼区大和田町一丁目
大和田駅9分 2,280万円34.8万円65.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年49戸RC
2024/07/30ライオンズガーデン大宮・大和田公園
さいたま市見沼区大和田町一丁目
大和田駅7分 2,380万円31.4万円75.68㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年66戸RC
2025/04/25エクセル大宮東壱番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅13分 2,190万円36.7万円59.74㎡3LDK5階 / 9階建 東1997年84戸SRC
2025/05/15エクセル大宮東弐番館
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅15分 2,480万円27.7万円89.37㎡4LDK6階 / 9階建 南東1997年85戸RC
2024/09/23レクセルマンション大宮大和田
さいたま市見沼区大字蓮沼
大和田駅13分 1,690万円25.2万円67.07㎡2LDK5階 / 5階建 東1996年43戸RC
2025/07/08エステ・スクエア大宮東
さいたま市見沼区大字東門前
七里駅15分 1,890万円25.9万円73.11㎡2SLDK12階 / 12階建 南東1997年87戸SRC
2025/01/24ダイアパレス大宮七里
さいたま市見沼区大字大谷
七里駅18分 2,190万円33.7万円65.05㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1996年77戸RC
2025/06/29グローブコート大宮南中野
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅41分 2,380万円27.8万円85.58㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年115戸RC
2024/09/24グローブコート大宮南中野B棟
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅39分 2,500万円27.0万円92.65㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年115戸RC
2024/11/20ライオンズガーデン大宮東
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅31分 1,590万円24.0万円66.23㎡2LDK4階 / 7階建 南東1993年66戸RC
2025/05/26ヴィルヌーブ大宮
さいたま市見沼区大字東新井
大宮駅40分 2,180万円32.4万円67.38㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年105戸RC
2024/06/18グローブコート大宮南中野
さいたま市見沼区大字南中野
大宮駅38分 2,100万円24.5万円85.58㎡3LDK4階 / 4階建 南東1996年115戸RC
2025/02/16ライオンズガーデン大宮第2
さいたま市見沼区大字片柳
浦和駅57分 1,690万円27.3万円61.97㎡2LDK3階 / 6階建 南西1994年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、さいたま市見沼区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して0.3%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積68.20㎡〜88.20㎡の平均販売価格
埼玉県
49.0万円/㎡
前年比+4.9%
さいたま市見沼区
32.1万円/㎡
前年比-12.3%

マンション概要

マンション名エクセル大宮東参番館
所在地埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
交通東武野田線大和田駅徒歩15分
築年月1997年
階数9階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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